Kí hợp đồng thuê nhà ở Moncton từ Việt Nam

Một trong những điều mình thấy may mắn nhất và đúng đắn nhất mà mình làm từ trước khi sang Canada đó chính là ký hợp đồng thuê nhà trước từ VN. Mà nếu mình biết sớm hơn mình sẽ tìm nhà trước khi đi sớm hơn, lúc mình tìm nhà là trước 2 tháng, nhưng lẽ ra mình nên làm từ 3-4 tháng trước khi đi luôn.

Bởi vì sao? Vì sang đây đi đâu người ta cũng đòi code postal địa chỉ nhà mình và gửi một đống giấy tờ về đó. Và vì có chỗ ở kèm hợp đồng, giấy chứng minh chỗ ở mình sẽ làm được rất nhiều thứ: SIN, đăng ký cho con đi học, làm thẻ tín dụng, ... như đã chia sẻ trong các bài đăng trước. 

Có nhiều bạn hỏi mình làm sao thuê được nhà khi còn ở VN? Nó phụ thuộc vào may mắn nữa, nhưng nhất là ở sự kiên nhẫn tìm nhà càng sớm càng tốt của bạn, vì nếu không bạn sẽ bỏ lỡ nhiều cơ hội. Mình biết nhiều bạn bè tìm được nhà ở Canada trước khi sang nên chuyện này hoàn toàn có thể nha. Nhưng bạn nên có bạn bè ở Canada để có thể nhờ người thân quen đi xem nhà giùm và quay phim, chụp hình lại cho bạn xem cho chắc ăn hơn nha. Ngày nay các hội nhóm trên facbook và cộng đồng người Việt tại Canada rất nhiều, bạn hãy lên đó làm quen và học hỏi các anh chị các bạn đi trước, sẽ kết nối được cộng đồng nơi bạn sẽ đến và hiểu hơn về cuộc sống nơi đó.

Ngày nay nhu cầu đi Canada cả gia đình tăng cao nên nhu cầu tìm apartment cho cả nhà rất cao. Nhất là luật Canada chỉ cho 2 người 1 phòng, nên nếu nhà bạn 3,4 người (2 người lớn, và thêm 1 em bé trở lên) phải thuê apartment 2 phòng ngủ. 

Ngoài việc tìm nhà thông qua các kênh như người thân, bạn bè, facebook, bạn nên kết nối sớm với một agent chuyên tìm nhà hoặc kết nối với thẳng bên công ty bất động sản như Northview, Killam,... Bạn sẽ dễ dàng google ra và tìm ra các email của agent và gửi mail hỏi. Nên làm quen với 1 staff và gửi mail nhắn họ khi nào có nhà thì nhắn bạn biết. Northview thì nhà rẻ nên số lượng application rất đông, đôi khi gần như phải tranh nhau mà thuê, hôm đó mình ưng một căn và gọi hỏi mới biết là đang có 4 đơn đang nộp vào căn đó và mình là đơn thứ 5, trong khi họ đang ở Canada, nên cơ hội mình được chọn gần như không có. Tuy nhiên bạn vẫn có cơ hội là người đầu tiên nếu bạn có thông tin sớm hơn và kịp apply vào lúc căn hộ chưa kịp có ai apply thuê, đó là làm quen với người sắp dọn ra khỏi căn hộ đó.

Về việc xét hồ sơ, lúc đầu mình cũng lo vì họ check credit score ở Canada thì mình làm gì có lịch sử tín dụng ở đó vì mình chưa sang mà. Nhưng sau đó được các anh chị đi trước chỉ bảo thêm, mình mới biết mình có thể thay thế bằng bank statement sao kê ngân hàng tại VN, một thư giới thiệu của chủ nhà mà bạn đã từng thuê càng tốt, và nếu có contact của một anh chị VN nào trong khu nhà đó lại càng tuyệt vời hơn, họ có thể review khu nhà đó cho bạn về chất lượng sống, chất lượng quản lý, bảo trì của công ty, và biết đâu họ quen cả manager của khu nhà bạn đang muốn ở. Hoặc đôi khi bạn đề xuất đóng trước 3-6 tháng tiền nhà là họ cũng chịu luôn đó. Nhưng hợp đồng ở đây thường là 1 năm nên bạn phải suy nghĩ kĩ vì nếu phá hợp đồng sẽ bị ràng buộc nhiều thứ nhé.

Kinh nghiệm mình là đừng đợi các trang web của công ty đăng nhà lên mới hỏi, bởi vì lúc đó có thể đã chậm mất rồi, các căn nhà mình thích vừa đăng lên web nhưng hỏi thì có người thuê hết cả rồi, vì người thuê trước khi dọn đi, họ đã đăng tin riêng lên facebook, whatsapp, marketplace, hội nhóm hoặc thông báo cho cộng đồng của họ (nhất là các bạn Ấn) trước cả tháng nên căn nhà nhiều khả năng cho thuê trước cả khi họ dọn đi luôn. 

Tuy nhiên, nói chung sẽ có cách cả, hãy gõ cửa sẽ mở mà, hãy kiên nhẫn và tự tin và lên kế hoạch từ sớm, post bài lên các diễn đàn hỏi thăm, và chăm lên google map tìm hiểu về địa lý các khu nhà... Mình tin là sẽ có kết quả khả quan thôi à! Và nhớ suy nghĩ kỹ trước khi ký hợp đồng qua mạng, hãy tải hợp đồng thuê nhà mẫu của bang trên web tỉnh bang về và tham khảo sớm để so sánh với hợp đồng mà họ đưa bạn ký, và tham khảo kỹ luật thuê nhà từ sớm nha. Vì thế nên mới phải bắt đầu tìm hiểu từ 3-4 tháng nếu không bạn sẽ không xoay xở kịp. 

Clip youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=1VecgpKF_5E&t=1s

Link tìm nhà tham khảo:

https://killamreit.com/

https://www.northview.com/

https://www.kijiji.ca/

Chúc các bạn sẽ tìm được căn hộ như ý trước khi sang Canada nhé!